尊敬的供应商：
当前我单位将进行学校物业服务项目采购，依据国家，省市等有关的法律，法规，规章等，我单位拟开展对学校物业服务采购项目前期询价程序，特向贵公司洽购下列服务项目。请详细了解相应服务内容，并作出报价。
一、    项目情况
上饶卫生学校新校区位于上饶市广丰区城西新区迎宾大道南侧与月兔大道东侧交汇处，约占地面积200亩，总建筑面积约10.87万平方米。
（一）校舍楼数12幢。其中：
①综合楼1栋，10层，建筑面积2.21万平方米；
②教学楼2栋，5层/栋，建筑面积1.58万平方米；
③实训楼2栋，5层/栋，建筑面积1.58万平方米；
④体艺楼1栋，2层，建筑面积0.68万平方米；
⑤学生宿舍4栋，5层，建筑面积3.48万平方米；
⑥教师宿舍1栋，5层，建筑面积0.37万平方米；
⑦食堂1栋，3层，建筑面积0.84万平方米；
（二）绿化面积4.56万平方米(含水景区0.1万平方米)。
（三）学校门4处：北大门（正门）、西侧门（食堂边）、南门、车库入门。
（四）电梯数量：5台（实验楼2台1600m医用电梯、食堂一台800m、综合楼2台）。
（五）停车场：地下车位106个。
二、物业管理服务范围及总体要求：
（一）服务范围:校区整体（不包含食堂内部）。
（二）管理服务工作内容：
①秩序维护服务：实行二十四小时值班制，包括门卫值班；来访来人登记；消控室、监控室值班；校园巡逻；消防器材的巡查；交通疏导；车辆秩序等服务。
②卫生保洁服务：日常卫生保洁，包括地面、楼道、天台、地下室、卫生间等清扫保洁；设施清抹；外墙、玻璃、窗帘清洗；二次水箱清洗和消毒；病媒防制；垃圾收集外运；疫情防控消杀等服务。
③绿化养护服务：日常绿植养护，包括施肥、病虫害防治、修剪、浇水、枯枝杂草清理、水景护理、补植苗木等。
④设备设施维护服务：水电、电梯、空调、智能化系统等设备设施的日常运行维护。
⑤宿管服务：实行二十四小时值班制；维护宿舍秩序；外来人员、晚归等登记；对宿舍的用水用电、宿舍区域内的公物、安全等开展巡查管理服务。
⑥杂修工服务：负责全校范围内的日常维修排查和及时处理全校范围内的设施安全隐患等服务。
 
 
物业服务人员最低配备要求：52人（详见需求表）
人员工种 人数 区域 要求
项目经理 1 全校巡逻、工作人员安排管理 持物业经理上岗证，要求政治素质好，组织管理能力强，懂物业管理中有关法律法规，工作责任性强，具有较强沟通协调能力，有健康证。
秩序员 19 3个门岗8人、监控室2人、“110 ”2人、巡逻5人、消控室2 人 男性,须持保安员证，2名持中级消防设备操作员证；无违法等不良记录, 有健康证；有较强的沟通能力和应变能力；有高度的责任感,服从学校的安排及管理。
保洁员 20 综合楼3人、教学楼4人宿舍4人、实训楼2人、体艺楼1人、室外3人、运动场1人、教师楼1人 持保洁技能合格证，能吃苦耐劳，工作勤恳负责，品行端正，有健康证。
宿管员 4   要求女性，具有1年以上公寓管理经验。要求具有基本书写能力，工作勤恳负责，有健康证。
水电维修工 2   须2名持电工操作证。要求：24小时间在班在岗，掌握水、电等相关知识，有3年以上工作经历，具有一定的维修经验，有健康证。
木工 1   熟练课座椅、办公家具等维修工作，身体健康，能吃苦耐劳，工作勤恳负责，品行端正，有健康证。。
电梯管理员 1   须1名特种设备作业（电梯管理）证。要求：24小时间在班在岗，有3年以上工作经历，具有一定的维修经验，有健康证。。
绿化工 4   须1名持初级以上绿化工或花卉园艺证书，身体健康，能吃苦耐劳，熟悉绿地和植物养护工作标准，服从学校的安排及管理，有健康证。
合计 52人    
 
 
 
询价单位：上饶卫生学校                                             
联 系 人：杨女士
联系电话：15070320660
递交时间：2022年1月17日至19日
 
                                          2022年 1月17 日